Експертна оцінка майна Бровари — це офіційне визначення вартості об’єкта (квартири, будинку, землі, автомобіля, корпоративних прав тощо), яке здійснюється сертифікованим оцінювачем. Така оцінка нерухомості для нотаріуса потрібна у багатьох випадках: при купівлі-продажу, спадщині, даруванні, кредитуванні, поділі майна тощо.
Юридична компанія “Бровар Юст” пояснює: «Який строк дії експертної оцінки нерухомості? Чи можна зробити оцінку дешевше, ніж визначає Фонд держмайна?»
📌 Коли потрібна експертна оцінка майна?
- оцінка квартири для нотаріуса Бровари;
- оформлення спадщини;
- продаж або купівля будинку;
- дарування чи міна;
- визначення майнової частки при розлученні;
- судові спори;
- кредитування чи іпотека;
- експертна оцінка землі у Броварському районі;
- корпоративні операції.
⏳ Строк дії експертної оцінки
В Україні загальний строк дії експертної оцінки майна становить:
- 6 місяців — для більшості видів майна (нерухомість, транспорт, обладнання);
- 3 місяці — у випадку оцінки для податкових цілей;
- окремі випадки регулюються спеціальними законами.
Після цього оцінка втрачає актуальність і нотаріус у Броварах може відмовити в оформленні угоди.
⚖️ Чи можна оцінити дешевше, ніж Фонд держмайна?
З 2020 року діє Єдина база звітів з оцінки Фонду держмайна України (ФДМУ). Вона визначає мінімальну вартість нерухомості, нижче якої оформити продаж чи спадщину неможливо.
👉 Важливі моменти:
- незалежний оцінювач може підготувати звіт, але якщо вартість нижча за базу ФДМУ — нотаріус не зареєструє угоду;
- реальна ціна угоди може бути вищою, але не нижчою за мінімальну оцінку;
- у судових спорах чи бізнес-аналізі можна використовувати ринкову оцінку нерухомості, навіть якщо вона відрізняється від бази ФДМУ.
📌 Висновок: офіційно “оцінити дешевше” неможливо.
✅ Особливості експертної оцінки у Броварах
- Проводять лише сертифіковані оцінювачі.
- Має строк дії (3–6 місяців).
- Використовується база ФДМУ.
- Нотаріус у Броварах перевіряє оцінку через реєстр.
- Без оцінки угода (спадщина, купівля, дарування) неможлива.
📊 Приклад із практики “Бровар Юст”
Клієнт у Броварському районі оформлював спадщину на квартиру. Оцінювач визначив вартість 1,1 млн грн, але база ФДМУ — 1,25 млн грн.
✅ Для нотаріуса була прийнята сума з бази ФДМУ, а незалежний звіт використали в судовому процесі.
📞 Юридична допомога — “Бровар Юст”
Наша компанія надає послуги:
- експертна оцінка майна у Броварах та Броварському районі;
- консультації щодо строків дії оцінки;
- супровід нотаріальних угод;
- підготовка документів для суду.
Телефон: 063-109-39-71
Email: brovarjust@gmail.com
📌 Якщо вам потрібна експертна оцінка квартири, будинку чи землі у Броварах — звертайтесь у “Бровар Юст”. Ми гарантуємо швидкість, законність і вигідні умови.